针对问题买房子需要缴纳土地出让金吗,我想进一步了解我买房时是否需要缴纳土地出让金缴纳土地出让金?-买房

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ask409395297 丨Lv 1

是否需要缴纳土地出让金取决于房屋的土地性质。若购买的商品房土地性质为“出让”，开发商已统一缴纳过土地出让金，购房者无需重复缴纳；若土地性质为“划拨”（常见于房改房、安置房等），则需补缴土地出让金才能上市交易，具体金额按当地政策计算，通常与地段、面积相关。购房时可通过查看房产证“土地性质”一栏或咨询不动产登记中心确认。需注意，二手房交易中若卖方未补缴出让金，可能约定由买方承担，建议在合同中明确责任，避免纠纷。土地出让金是取得国有土地使用权的成本之一，本质上是将划拨土地转为出让土地的费用，与购房税费性质不同。各地计算方式差异较大，例如有的按评估价比例缴纳，有的按固定标准收费，需以当地实际规定为准。

+1 2026-01-15 北京市举报