房产税和土地税的征收涉及不同环节和标准。房产税主要针对房屋持有环节，目前试点城市按房产评估值的一定比例征收，通常由产权人按年缴纳。评估值由专业机构参照市场价核定，税率根据不同城市政策浮动，例如上海税率为0.4%-0.6%，重庆为0.5%-1.2%。自住住房一般有免征面积，超出部分计税。 土地税则分为土地出让和持有两个阶段。开发商拿地时需缴纳土地出让金（一次性费用），而土地使用税针对土地持有者按面积和土地等级每年征收，例如一线城市商业用地每平方米年税额可能达30元。个人住宅用地通常免征，但商业或工业用地需按规定缴纳。 两税均由税务机关征收，需注意地方政策差异。例如，房产税试点城市可能调整免征条件，而土地税标准也会根据区域经济水平变化。建议关注当地税务部门通知，或通过不动产登记中心查询具体应缴金额。 若涉及继承或赠与房产，可能触发重新评估计税。实际操作中，税务系统会联网核查产权信息，纳税人需如实申报。未按时缴纳可能产生滞纳金，但符合条件者可申请减免，如低保家庭等特殊群体。