离婚时贷款买的房子怎么分割？-买房

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ask5691206602 丨Lv 2

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商归一方所有，并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。若协商不成，法院通常会判归登记方或主要还贷方，同时要求其补偿对方共同还贷及增值部分。婚前购买且登记在个人名下的房产，若婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。具体补偿计算可参考还贷比例与房产增值比例。注意事项： 1. 分割前需结清剩余贷款或办理过户变更手续，银行通常要求还清贷款后才能变更产权； 2. 若涉及子女抚养或经济困难，法院可能酌情调整分割比例； 3. 建议保留购房合同、还款记录等凭证，便于协商或诉讼时使用。实际操作中，双方可通过调解或诉讼解决争议，必要时可咨询专业人士协助核算具体补偿金额。- AI整理生成 -

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