离婚协议中约定付款后才办理房产过户的条款，其有效性需结合实际情况判断。根据相关规定，双方自愿协商达成的协议内容，只要不违反法律强制性规定或损害他人利益，通常具有法律效力。但需注意两点：一是过户条件需明确具体，例如付款金额、时间、方式等，避免模糊表述引发争议；二是若房产涉及共有产权或贷款未结清等情况，可能需先解除抵押或取得共有人同意，否则即使协议有效，实际操作中仍可能无法完成过户。 若付款方未按约定履行义务，另一方可通过协商或诉讼途径主张权利，但需提供协议文本、付款凭证等证据。需要注意的是，协议条款不能对抗已登记的物权效力，即未完成过户前，房产仍归原产权人所有。建议在拟定此类条款时，同步约定违约责任（如逾期利息、补偿标准等），以降低履约风险。 实际操作中，部分地区不动产登记机构可能要求双方到场确认无争议才办理过户，因此协议条款需与当地政策衔接。若涉及大额财产分割，可考虑通过公证或第三方资金监管方式保障交易安全。- AI整理生成 -