离婚时夫妻共有房产该怎么分？-买房

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蓝勿2010 丨Lv 4

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但需考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续时长、子女抚养等因素。例如，若一方首付比例较高且能提供证明，分割时可适当倾斜。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需通过协商或诉讼确认份额。协商不一致时，法院可能根据相关规定判决产权归属，未取得产权的一方有权获得相应补偿，补偿金额可参考房产市场价值、剩余贷款等因素综合计算。涉及父母出资的情况需区分对待。婚后父母部分出资且未明确约定归属的，通常视为对夫妻双方的赠与；若婚前父母出资并登记在子女个人名下，可能认定为个人财产。实际操作中需提供购房转账记录、书面协议等证据。提醒注意：分割前应结清房产相关债务（如贷款），避免纠纷。若房产涉及未成年子女权益，法院可能优先考虑保障子女生活需求。建议双方理性协商，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

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