公证过的离婚协议中关于房产分割的条款具有法律效力，双方需按约定履行。若协议明确约定了房产归属（如产权比例、补偿金额等），可直接凭公证书办理产权变更登记。涉及共有房产分割时，需双方携带身份证明、公证书、产权证等材料，到不动产登记中心办理手续。 若一方未按协议履行，另一方可向法院申请强制执行。需注意，协议中不得损害第三方合法权益（如债权人权益），否则相关条款可能被认定无效。对于未公证但已签署的离婚协议，建议补充公证以强化效力。 房产分割可能涉及贷款、税费等问题。例如，剩余房贷需重新确定还款人，过户时可能产生契税、个税等费用，具体标准可咨询当地税务部门。若协议条款模糊或存在争议，建议通过协商或诉讼途径解决。 业主生活类问题需结合实际情况处理。例如装修纠纷可先与施工方协商，协商不成可向消费者协会或住建部门反映；邻里矛盾可通过物业、社区调解。其他未尽事项建议提供详细信息以便针对性解答。 （注：若问题涉及律师、医疗等专业服务，或违反相关规定，恕不答复。）- AI整理生成 -