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共1个回答
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ask3828163983 丨Lv 0
房屋租赁期间若因他人过失导致房屋损毁，赔偿责任的认定需结合实际情况分析。租客与房东之间存在租赁合同关系，而第三方（如朋友）属于独立责任人。从租赁合同角度看，租客对房屋有合理使用义务。若朋友来访期间因过失引发火灾，租客需先向房东承担房屋修复责任，这是基于租赁合同约定的房屋返还义务。但租客可依据相关规定，向实际责任人（朋友）进行追偿。从侵权责任角度看，朋友作为直接行为人，若因故意或重大过失导致火灾，应当承担主要赔偿责任。具体需根据消防部门的事故责任认定书划分责任比例，可能涉及房屋修缮费用、房东其他财产损失等。建议处理步骤：1）立即报警并联系消防部门出具事故鉴定；2）通知房东并协商修缮方案；3）保留维修发票等支付凭证；4）根据责任认定结果向朋友主张赔偿。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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