婚前个人房产婚后加名算共同财产吗？-买房

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ask1908550715 丨Lv 1

婚前个人房产婚后加名是否算共同财产，需要从房产登记和出资情况综合判断。如果婚前全款购房且登记在个人名下，婚后加配偶名字并完成产权变更登记，通常视为对配偶的赠与行为，房产性质会转化为夫妻共同财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，即使只登记在一方名下，共同还贷及增值部分也属于共同财产，加名则更明确整体转为共有。实际操作中，房产证加名需双方携带证件到不动产登记中心办理，缴纳契税等费用。要注意的是，加名比例可自行约定，未明确约定则默认各占50%。若未来涉及分割，法院会考虑出资贡献、婚姻存续期等因素酌情处理。建议加名前通过书面协议明确份额，避免后续纠纷。房产加名不仅是法律行为，也涉及家庭情感因素。部分夫妻选择"附条件赠与"方式，在房产证注明特定情况下才发生产权变动。这类特殊约定需符合相关规定，建议提前咨询专业人士确保效力。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报