离婚后房产怎么分割最合理？-买房

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ask3598936345 丨Lv 1

离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方协商意愿。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商折价补偿或变卖分款。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母出资购房且登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留付款凭证、借款协议等书面证据。特殊情形如农村宅基地房、经济适用房等，还需结合土地性质、购房资格等限制性规定处理。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，但需注意不同地区可能存在裁判尺度差异。建议优先通过书面协议明确分割方案，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 -

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