房贷未还清的房子离婚时怎么分割？-买房

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ask4228458199 丨Lv 0

对于房贷未还清的房产分割，核心在于厘清产权归属与债务承担。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上仍属夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得产权并承担剩余房贷，同时向另一方支付房屋折价款（通常按市场价扣除未还贷款后的50%）。若协商不成，法院可能判决双方共有产权，并明确各自还贷比例，待贷款结清后再行分割。需注意三点：一是若婚前购房且登记方独立还贷，非登记方需举证共同还贷或装修出资才能主张权益；二是无论产权归谁，银行仍按原合同追偿贷款，变更借款人需银行同意；三是分割时应考虑子女抚养、居住需求等实际情况。建议提前保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可共同委托专业机构评估房产现值。（注：若涉及具体个案或复杂债务问题，建议结合书面协议或法律程序处理。）- AI整理生成 -

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