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共1个回答
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ask6186604771 丨Lv 1
离婚时房产过户需根据房产性质准备不同材料。若为夫妻共同财产，需提供离婚协议或生效法律文书，明确房产归属；若为一方婚前财产，需权利人同意过户的书面声明。基础材料包括：双方身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、房产证、契税完税证明等。 办理流程需先到不动产登记中心申请，填写转移登记申请表。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人或结清贷款。过户时可能涉及契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。建议提前咨询所在地登记部门，确认材料清单和办理时限。 需注意，若离婚协议中约定房产归子女所有，需按赠与流程办理，税费标准与夫妻间过户不同。所有材料需核对原件并留存复印件，避免因材料不全延误办理。- AI整理生成 - -
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