空置的房子还要交物业费吗？-买房

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ask7016757578 丨Lv 0

空置的房子是否需要缴纳物业费，主要看物业服务合同的约定。根据相关规定，物业费是用于小区公共区域维护、设施设备运行等开支，无论房屋是否有人居住，这些成本都在持续发生。物业公司提供了基础性服务，比如保洁、安保、绿化养护等，业主享受了这些公共服务带来的房产保值增值，理应承担相应费用。实际操作中，部分地区对空置房物业费有减免政策，但通常需要业主提前向物业公司申请备案，并满足一定条件。比如有些城市规定空置超过6个月以上的房屋，可减免部分物业费，但减免比例一般不超过30%。需要注意的是，水电燃气等能源费用可以因房屋空置而节省，但物业费不同于这些消耗性能源费用。业主与物业公司签订合同时，建议仔细阅读物业费收取条款。若对收费有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向当地房管部门咨询具体政策。空置房长期不缴纳物业费可能产生违约金，甚至影响个人征信记录。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报