房屋分割合同被判无效该怎么处理？-买房

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ask2739642724 丨Lv 2

房屋分割合同被判定无效后，处理方式主要取决于合同无效的具体原因。如果是因双方约定违反相关规定导致无效，比如分割方案损害了其他共有权人利益，当事人可以重新协商达成合法分割协议。若因欺诈、胁迫等情形导致合同无效，受损方有权要求对方返还财产或赔偿损失。对于已经履行的无效合同，比如一方已支付款项但未完成过户，付款方可要求返还钱款。如果房屋已实际分割并办理登记，需根据法院判决撤销登记，恢复原产权状态。实际操作中，建议通过调解或诉讼途径解决争议，避免自行处置引发新纠纷。在重新签订分割协议时，务必确保内容合法合规，尤其要注意共有产权人权利平等原则。必要时可委托专业机构对房屋价值进行评估，作为分割依据。若涉及家庭内部房产分割，还需考虑居住权等特殊因素，确保分割方案具有可执行性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报