离婚时涉及房贷偿还的问题需要谨慎处理，尤其是女方作为还款方的情况。房产若为夫妻共同财产，房贷通常属于共同债务，但具体责任划分需结合购房时间、还款资金来源、产权登记等因素综合判断。 **产权归属是关键**。若房产登记在双方名下，离婚时需协商或通过法律途径明确产权比例，同时约定剩余房贷的偿还责任。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权主张补偿，包括已还贷款及对应增值部分。 **还贷能力需评估**。女方若继续承担房贷，需确保个人收入能覆盖月供，避免因断供影响征信。可要求对方在离婚协议中明确还款责任，或协商由对方支付补偿款后，将房产过户至个人名下单独还贷。 **银行流程不可忽视**。若房贷主贷人为男方，女方需与银行协商变更还款人，否则男方断供可能连带影响女方征信。部分银行要求结清贷款后才能过户，需提前规划资金。 **协议细节要明确**。离婚协议中需写明房产归属、房贷分担、过户时间等条款，避免模糊表述引发后续纠纷。若协商不成，可依据相关规定主张权益，但需提供购房合同、还款记录等证据。 实际操作中，建议提前咨询专业人士，确保协议合法有效，平衡财产分割与债务承担的关系。- AI整理生成 -