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共1个回答
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ask1318125305 丨Lv 1
离婚后房产归属与房贷未结清的问题需要分情况处理。若房产已协议或判决归女方，但男方仍是贷款合同借款人，双方需协商变更房贷主体。实际操作中，银行通常要求结清原贷款后重新办理按揭，女方需自行评估还款能力。若暂无法变更，建议通过书面协议明确还款责任，避免后续纠纷。 房产登记过户需先解除抵押，需提前与银行沟通还款或转按揭流程。若双方对还款有争议，可依据离婚协议或生效法律文书向法院申请执行。需注意，未及时处理可能影响双方征信，建议尽早完善手续。 涉及共有财产分割时，若房产存在增值部分，无产权方可能主张补偿，具体需结合还贷来源、产权登记时间等因素综合判定。处理此类问题应保留还款凭证、协议等材料，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - -
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