父母将房产出售给子女的交易形式是合法有效的，但需要注意几个关键环节。这种交易属于正常的二手房买卖行为，需要按照正规流程办理手续。买卖双方需要签订书面合同，合同中应当明确房屋基本情况、交易价格、付款方式等核心条款。交易价格应当合理，不能明显低于市场价。如果价格过低，可能被视为以买卖形式掩盖赠与目的，这会影响税费计算。按照规定，这类交易需要缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房屋性质、持有年限等因素有关。办理过户时，双方需要携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。如果房屋还有贷款未还清，需要先结清贷款或办理转按揭手续。整个交易过程建议保留好各项凭证，包括付款凭证、完税证明等。需要特别提醒的是，部分地区对直系亲属间的房产交易有特殊规定，建议提前了解当地政策。如果父母年事已高，还要考虑其民事行为能力问题，确保交易是其真实意思表示。- AI整理生成 -