离婚时夫妻共同贷款该怎么处理？-买房

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ask8343516793 丨Lv 1

离婚时夫妻共同贷款的处理需要结合实际情况和双方协商结果来定。如果房产属于夫妻共同财产，贷款通常也视为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，可通过法律途径解决。对于仍在还贷的房产，银行一般要求先结清贷款才能办理过户手续。如果双方经济条件允许，可以考虑提前还贷；若无力一次性结清，需要与银行协商变更贷款人信息。需要注意的是，变更贷款人需银行审核通过，并非单方面可以决定。在分割房产时，法院会综合考虑还款记录、双方经济能力、子女抚养等因素作出判决。若房产登记在一方名下，但实际由双方共同还贷，未登记方有权主张分割还贷部分及相应增值部分。实际操作中建议保留好还款凭证、购房合同等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

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