配偶出轨行为本身不直接影响房产分割结果。房产分割主要依据财产来源、登记情况以及双方实际贡献等因素综合判定。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但存在以下例外情形：一是能证明购房资金来源于婚前个人财产。例如通过银行流水等证据显示首付款由一方婚前存款支付，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。二是存在书面财产约定。如果双方曾就房产归属签订过有效协议，则优先按照约定执行。需要注意的是，此类约定需以书面形式明确具体房产的归属。三是出轨行为构成重大过错。在司法实践中，若出轨达到重婚或与他人同居的严重程度，无过错方可以主张多分财产，但调整比例通常不超过10%-20%。单纯情感出轨一般不影响分割比例。四是涉及转移共同财产。如出轨方在离婚前擅自出售、抵押房产，另一方可以主张追回或要求多分剩余财产。这种情况需要提供转账记录、合同文本等证据链。建议注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。涉及大额财产分割时，可通过专业机构评估房产现值，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 -