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共1个回答
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ask7280054017 丨Lv 2
购买无证商铺存在较大法律风险，这类交易通常不受法律保护。商铺若未取得合法产权证明，意味着无法办理过户登记，买方实际无法获得法律认可的产权。根据相关规定，不动产交易以登记为生效要件，未登记的买卖行为存在被认定为无效的可能。无证商铺往往涉及违建、小产权房或手续不全等问题，一旦发生纠纷，买方权益难以保障。比如遇到拆迁时，可能无法获得补偿；若卖方反悔，买方追讨房款的难度也很大。实践中常有因购买无证商铺导致钱房两空的案例。建议在购买商铺前务必核查"五证"是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等关键证件。若发现商铺无证，最好放弃购买，转向合法合规的商铺项目。已经购买的可尝试与卖方协商解除合同，必要时通过法律途径维权，但需注意诉讼存在较大败诉风险。- AI整理生成 - -
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