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共1个回答
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ask7613702876 丨Lv 2
购买安置房需要特别注意产权性质和交易流程。安置房分为经济适用房和完全产权两种类型，经济适用房通常需要满五年才能上市交易，且需补缴土地出让金等费用。完全产权安置房则可以直接交易，但同样要核实产权是否清晰。签订购房合同前务必查验房屋的不动产权证，确认房屋不存在抵押、查封等权利限制。若房产证尚未办理，需要卖方提供拆迁安置协议等原始文件，并核实卖方身份与协议是否一致。安置房可能存在多个共有人的情况，必须确保所有共有人都同意出售并签署合同。房款支付建议采用资金监管方式，待过户完成后再释放资金，降低交易风险。过户时需要缴纳契税、增值税等税费，经济适用房还需补缴土地收益等相关价款。部分城市对安置房交易有特殊规定，建议提前了解当地政策。安置房小区可能存在物业管理不完善的情况，实地考察时要注意小区环境和配套设施。由于安置房价格通常低于商品房，更需谨慎核实房屋质量和产权状况，避免因小失大。 -
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