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共1个回答
  • ask2768729978 丨Lv 1
    关于一户拥有三块宅基地的确权问题,需结合实际情况分析。根据相关规定,农村宅基地实行"一户一宅"原则,但特殊情况下(如继承、历史遗留等)可能存在多宅现象。确权流程通常包括以下要点: 1. **权属来源审查**:需核实每块宅基地的取得方式。若属于合法继承或政策允许的分户前遗留宅基地,可尝试确权;若存在违规买卖、超占等情况,需按规定处理后方能确权。 2. **面积合法性认定**:各地对宅基地面积有明确标准。若三块宅基地总面积未超过当地规定上限,可能通过分户(如子女成年后独立成户)方式部分确权;若超限,超出部分一般不予确权。 3. **补办手续**:对符合规划但手续不全的宅基地,需补办用地审批、规划许可等程序。历史形成的无证宅基地,可通过村集体公示、乡镇审核等途径补充确认。 4. **差异化处理**:若其中部分宅基地长期闲置,村集体有权收回;若均在使用中,可通过缴纳有偿使用费、流转退出等方式协商解决。 建议携带土地证、建房审批材料等原始凭证,向当地自然资源部门咨询具体操作细则。不同地区对历史遗留问题的处理政策存在差异,需以地方实际执行为准。 (注:若涉及权属纠纷或复杂法律问题,建议进一步咨询专业机构。)
    +1 2026-01-14 北京市 举报
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