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共1个回答
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ask7500192993 丨Lv 2
关于婚前房产未做分割约定的情况，需结合实际情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能就增值部分主张权益。房产登记是关键依据。建议双方协商签订书面协议，明确产权归属和分割比例。协商不成可向调解机构申请调解，仍无法达成一致再通过司法途径解决。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。对于婚后共同还贷部分及其对应增值，相关规定明确需给予补偿。计算方式通常以共同还贷本金为基础，结合房产增值比例确定。实际操作中还需考虑婚姻存续时长、还贷贡献度等因素。若涉及父母出资情况，需区分赠与性质。婚前父母为子女购房，通常视为对子女个人的赠与，但明确表示赠与双方的除外。建议家庭成员间就出资性质做好书面确认，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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