签订购房合同时需要准备的证件主要分为身份证明、购房资格证明和资金证明三类。身份证明包括身份证原件及复印件，已婚人士需提供配偶身份证和结婚证。购房资格证明根据各地政策有所不同，通常需要提供社保或个税缴纳记录，部分城市还要求户籍证明。资金证明方面，全款购房需准备足额资金凭证，贷款购房则需提供银行流水、收入证明等材料。办理过程中需注意核对合同条款细节，特别是房屋面积、价格、交房时间等关键信息。开发商提供的合同范本可能存在不平等条款，建议仔细阅读或咨询专业人士。付款方式要明确约定，首付款比例、贷款未能获批的后续处理等都要写入合同。二手房交易还需额外准备房产证原件、原购房合同等权属证明文件。若房屋存在共有产权人，所有共有人必须到场签字确认。税费缴纳凭证也是重要材料，包括契税、增值税等完税证明。签订合同时建议保留所有材料的复印件，并要求开发商或中介出具收件清单。电子签约逐渐普及，但依然要确保合同内容与纸质版一致。遇到条款模糊或表述不清的情况，务必要求对方书面说明。整个签约过程最好在交易中心或律师事务所等正规场所完成，避免后续纠纷。- AI整理生成 -