针对借名购买单位集资房改经适房并已完成过户的情况，需重点关注以下方面： **产权明晰性** 过户后需确认房产已登记在实际购房人名下，且不动产权证信息无误。若原为单位集资房或经适房，需核查补缴土地出让金的凭证是否齐全，确保已转为完全产权性质，避免后续交易受限。 **税务风险** 过户时若涉及差价（如购房时与过户时的市场价差额），可能涉及个人所得税或增值税。需留存补缴土地出让金、过户费用的相关票据，以备税务核查。若未来出售房产，需按现行政策计算税费，部分地区对经适房交易有特殊规定。 **共有权与债务问题** 若借名购房期间存在共同出资或债务纠纷，即使已完成过户，仍需保留原始协议、转账记录等证据，防止他人主张权益。涉及夫妻共同财产的，需确保过户程序符合相关规定。 **政策变动影响** 部分地区对经适房、集资房的再交易设有时间限制（如满5年方可上市）。需查询当地最新政策，确认当前房产是否已满足自由交易条件，避免违规风险。 **建议行动** 1. 核对不动产权证与土地性质变更记录； 2. 整理补缴款项、过户费用的全部凭证； 3. 咨询当地不动产登记中心，确认房产交易限制状态； 4. 如有争议可能，提前准备原始借名购房协议等证据。 （注：若涉及具体法律程序或纠纷，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -