夫妻一方不同意分割房产怎么办？-买房

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ask3623377524 丨Lv 2

夫妻共有房产分割遇到一方不同意的情况，需要区分房产是否属于共同财产。若房产确属婚后共同购买或还贷，即便登记在一方名下，原则上双方都有权主张分割。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行判决。如果房产系婚前个人财产且无婚后共同还贷，不同意分割的一方有权保留产权。但若存在婚后共同还贷及增值部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分主张补偿。实际操作中，法院可能调解双方通过折价补偿、产权置换等方式处理。值得注意的是，离婚案件中涉及房产分割的，通常会优先保障未成年子女权益和生活必需方居住权。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些将成为主张权利的关键证据。若双方矛盾较深，通过专业调解机构先行沟通可能比直接诉讼更有利于解决问题。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报