离婚时将房产赠与子女的行为涉及财产分割与赠与效力问题。若房产已完成产权过户登记至子女名下，则该赠与行为通常视为有效。根据相关规定，赠与财产权利转移后，赠与人一般不得撤销赠与，除非存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人权益等）。若房产尚未过户，原产权人可能主张撤销赠与。但需注意离婚协议中关于房产赠与的条款性质：若该条款属于双方为解除婚姻关系而达成的整体性财产分割协议，则单独撤销赠与条款可能影响协议整体效力。实践中法院倾向于尊重离婚协议约定，除非存在欺诈、胁迫等情形。对于未成年子女受赠房产的情况，父母作为法定监护人可代为管理财产，但不得擅自处分。若父母一方认为对方存在恶意转移财产行为，可依法主张重新分割夫妻共同财产，但需提供充分证据。建议处理此类问题时，重点关注三个时间节点：赠与行为发生时间（离婚前/离婚时/离婚后）、产权过户时间、主张撤销赠与的时间。不同情形下法律认定可能存在差异。- AI整理生成 -