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共1个回答
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ask4601327498 丨Lv 2
房产过户给孩子需综合考虑产权归属和家庭实际情况。若房产属于夫妻共同财产，单方无权擅自处置，需双方协商一致。若房产登记在一方名下且为个人财产，原则上可以自主决定过户，但实际操作中仍需注意相关手续的合法合规性。 过户方式通常包括买卖、赠与或继承。选择赠与需缴纳契税等费用，且未来孩子出售房产时可能面临较高税费；买卖方式则需按市场价交易并缴纳税费。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体流程和成本。 若涉及夫妻财产纠纷，建议先通过协商或调解明确房产归属，再办理过户。相关规定对未成年人房产处置有特殊要求，如需监护人代为办理且不得损害未成年人利益。具体操作需结合实际情况谨慎处理。- AI整理生成 - -
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