离婚后房产分割完怎么买卖？-买房

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ask4077239781 丨Lv 1

离婚后房产分割涉及买卖时，需先明确产权归属。若房产已通过协议或判决确定为一方的个人财产，产权人可凭生效法律文书直接办理过户手续。若为共同财产但已完成分割，双方需共同签署买卖合同，或由持有产权的一方出具分割证明文件。办理交易时，需携带离婚协议、法院判决书等材料至不动产登记中心。若存在贷款未结清的情况，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。部分地区对离婚后的房产交易有限售政策，需提前核实当地具体规定。税费方面，分割后出售的房产通常按正常二手房交易计税。但若涉及家庭唯一住房且满五年，可能享受相关优惠政策。建议提前咨询税务部门，准备完整的证明材料。实际操作中，各地对离婚析产的具体执行存在差异，必要时可向专业机构寻求帮助。- AI整理生成 -

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