父母代签的二手房买卖合同有法律效力吗？-买房

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ask1271764233 丨Lv 1

父母代签二手房买卖合同是否有效，需结合具体情况判断。若子女已成年且未出具书面授权委托书，父母擅自代签的合同可能被认定为无效，因为成年子女的民事行为需本人或经合法授权才能生效。若子女未成年，父母作为法定监护人代为签署合同，则具有法律效力，但需以维护未成年人利益为前提。实际操作中，若代签行为事后得到子女追认（如书面补充确认或实际履行合同），合同效力可被补正。需要注意的是，房产交易涉及产权过户登记，登记机关通常要求产权人本人到场或提供公证委托书，仅凭代签合同可能无法完成过户手续。为避免纠纷，建议交易前明确签约主体。若确需代签，应提前办理授权委托公证，并在合同中注明代签关系及权限。如已发生争议，可依据相关规定主张合同效力或解除，必要时通过协商或司法途径解决。二手房买卖中，合同效力仅是交易环节之一，还需核实房产是否存在抵押、查封等权利限制，确保交易安全。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报