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共1个回答
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longjessica 丨Lv 5
开发商逾期交房属于违约行为，具体赔偿标准需要结合购房合同约定和相关规定来处理。通常购房合同中会明确约定逾期交房的违约金比例，一般是按日计算已付房款的万分之几。如果合同没有约定或约定不明，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。如果开发商存在资金链断裂等严重问题，建议尽快通过法律途径主张权利，必要时可申请财产保全。对于长期烂尾的项目，购房者有权要求解除合同并主张返还房款及利息损失。不同地区的司法实践存在差异，比如一线城市对违约金的认定标准往往高于三四线城市。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决，协商不成再考虑向住建部门投诉或提起诉讼。要注意诉讼时效问题，从约定的交房日期起算三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - -
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