婚前房产纠纷处理需要区分不同情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。房产证加名的情况较为复杂，加名行为可能被视为赠与，具体要看登记方式和双方约定。婚前购房婚后共同还贷的情况，法院一般会判给登记方，但需对另一方进行补偿。补偿金额包括已还贷款本金、利息及相应增值部分，计算方式通常按还贷金额占购房总成本的比例来确定增值部分。父母出资购房的情况要特别注意。婚前父母全款购房并登记在子女名下，属于子女个人财产。若父母部分出资，需要明确是借款还是赠与，没有书面约定容易产生争议。婚后父母出资若无特殊约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。处理这类纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可寻求调解，实在无法达成一致再考虑诉讼。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，这些材料对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -