夫妻婚内财产协议若涉及房产处置，需注意几个关键点可能导致协议无效。协议内容若违反相关规定基本原则，比如存在恶意串通损害第三方利益，或者明显不公平损害一方权益，这类条款通常会被认定无效。涉及房产产权变更时，仅签订协议而未办理登记手续，物权效力无法对抗善意第三人。协议约定必须具体明确，模糊表述如"某套房产归对方所有"却未写明房产坐落、产权证号等关键信息，可能因无法执行而失效。若协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权主张撤销。特别要注意的是，若协议处分了尚未取得完全产权的房产，例如按揭未还清的房屋，这类约定往往难以得到支持。房产变更登记是保障协议效力的重要环节。即便协议有效，未经登记机构办理产权过户，房产仍归原产权人所有。实际操作中，建议对重要房产协议进行公证，既能固定证据，又能避免后续纠纷。涉及大额财产处置时，双方需对协议内容有充分认知，避免因重大误解导致条款无效。- AI整理生成 -