农村宅基地继承权怎么判定？-买房

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ask1710373262 丨Lv 2

关于农村宅基地继承权问题，需从性质和权利两个层面理解。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋作为个人财产可依法继承。继承发生时，若继承人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可办理宅基地使用权变更登记。若非本集体成员，通常仅能继承地上房屋所有权，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。实际操作中需注意三点：一是继承房屋后不得擅自翻建扩建；二是多子女继承时需协商房屋处置方案；三是城镇户籍子女继承后，房屋修缮受一定限制。建议处理继承事宜时，提前与村委会沟通确权流程，准备好亲属关系证明、原使用权证明等材料。若遇权属纠纷，可请求乡镇人民政府协调处理。房屋现状维护直接影响继承权益的实现，继承人应注意及时办理产权登记。- AI整理生成 -

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