关于离婚时自建房的分割问题，需结合实际情况处理。若该房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但具体方式需协商或由相关部门裁定。若房产为一方婚前个人财产，则通常归产权人所有，除非婚后双方共同还贷或进行过翻建、扩建等投入，另一方可主张相应补偿。自建房的分割难点在于产权认定。若房屋已办理产权登记，以登记信息为主要依据；未办理登记的，需综合建房审批手续、出资证明、居住情况等证据认定权属。涉及农村宅基地的自建房，还需考虑宅基地使用权与房屋所有权的关系，非本村集体成员的一方可能无法获得房屋所有权，但可主张经济补偿。分割方式上，优先考虑双方协商一致。若协商不成，可采取实物分割（如分户使用）、折价补偿（一方得房并补偿另一方）或变价分割（出售后分款）等方式。需注意农村自建房受土地性质限制，可能无法自由买卖，变现难度较大。建议在处理过程中保留建房出资凭证、还贷记录等材料，必要时可向专业机构咨询评估事宜。若涉及复杂权属纠纷，宜通过合法途径妥善解决。- AI整理生成 -