离婚后若需修改财产分割协议，需双方协商一致并签订书面补充协议。如原协议已通过相关部门备案或公证，补充协议也需同步办理手续以确保法律效力。若一方不同意修改，另一方可向法院提起诉讼，但需提供证明原协议存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形的证据。 房产作为特殊财产，若涉及产权变更需完成过户登记。未还清贷款的房产需先与银行协商变更还款人，再办理产权转移。需要注意的是，口头约定不具备法律效力，所有变更必须以书面形式确认。 对于共有房产分割，若双方无法达成一致，法院可能根据实际情况判决产权比例或裁定拍卖分割价款。子女抚养权与财产分割属不同法律关系，但抚养方争取房产时，法院会酌情考虑子女居住稳定性。 财产分割涉及较多专业问题，建议保留好购房合同、付款凭证、原分割协议等材料。若协商过程中出现争议，可寻求专业法律人士协助厘清权利义务关系。- AI整理生成 -