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共1个回答
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ask8365995707 丨Lv 2
关于婚前财产的界定，核心在于财产取得时间与来源的认定。若房产在婚姻登记前由一方全款购买且登记在其个人名下，原则上属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。 涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，未明确约定归属，可能按共同财产处理。实际操作中建议保留付款凭证、购房合同等原始证据。 财产混同是常见风险点。例如将婚前房产出售后置换新房，若新房产登记在双方名下或混入婚后收入购房，可能导致性质转变。对于重要财产安排，双方可通过书面协议明确归属，这种方式在法律实践中具有效力。 需提醒的是，各地司法实践对还贷补偿的计算方式存在差异，有的地区按还贷本金计算，有的则考虑本息总额和增值比例。遇到具体纠纷时，建议结合当地判例和实际情况处理。- AI整理生成 - -
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