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共1个回答
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ask9329431200 丨Lv 2
房产登记在他人名下但实际由你出资的情况，需要区分不同情形处理。若能证明双方存在借名买房约定，比如有书面协议、付款凭证、实际居住证明等材料，可以通过法律途径主张房屋所有权。但若无法提供充分证据，法院可能认定属于赠与行为。借名买房纠纷中，关键要举证真实购房意图。首付款转账记录、贷款偿还流水、装修支出票据等都是重要证据。如果登记方否认借名关系，你可能需要补充其他旁证，比如双方沟通记录、物业缴费凭证等。特别要注意的是，如果登记方将房产抵押或转卖，善意第三人权益受法律保护。即便最终确认借名关系成立，也可能面临无法追回房产的风险。这种情况通常只能要求登记方赔偿损失。对于亲属间的登记问题，还要考虑是否存在赠与可能性。夫妻、父母子女等特殊关系下，法院对证据审查会更严格。建议尽早收集证据并通过协商或诉讼解决，拖延可能导致举证困难。- AI整理生成 - -
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