我老公在做牢!我想在以前的宅基地上建房!当是宅基地不地的户主!我还可以自建房吗需要我老公授权吗?-买房

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新新茶文化丨Lv 4

宅基地使用权通常以户为单位取得，户主仅为家庭成员代表。若宅基地使用权登记在配偶名下，建房时需注意以下事项： 1. **建房资格**：宅基地使用权属于家庭共同权益，您作为家庭成员有权使用宅基地建房，但需符合当地宅基地管理政策（如“一户一宅”规定），并取得建房审批手续。 2. **配偶授权问题**：若建房涉及共同财产处置或需以户主名义办理手续，建议通过书面授权或公证方式明确配偶同意。若配偶无法亲自办理，可向相关部门咨询特殊情况的处理流程。 3. **权属风险防范**：建房前应核实宅基地权属状态，避免因权属争议导致纠纷。若宅基地存在抵押、查封等情况，需先解决限制问题。建议向当地乡镇政府或自然资源部门咨询具体审批要求，确保程序合规。

+1 2026-01-13 北京市举报