物业合同被认定无效该如何维权-买房

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ask6246793008 丨Lv 2

若物业合同被认定无效，业主可从法律途径和协商调解两方面入手。从法律层面看，合同无效通常因主体资格不符、内容违法或程序瑕疵导致。业主可要求物业公司退还已收取的不合理费用，若造成损失还可主张赔偿。需注意收集合同文本、缴费凭证、沟通记录等证据，必要时向行政主管部门投诉或向法院起诉。实际操作中，建议先与物业公司协商。通过业主委员会或居委会协调，重新签订合法合规的物业合同。若物业拒不配合，业主大会可依法选聘新物业。维权过程需注意两点：一是避免单方面拒缴物业费，可能影响自身权益；二是涉及公共区域收益等争议，需由业主共同主张权利。（注：若需具体法律程序指导，建议咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报