离婚时签订的分红协议若涉及房产分割，需结合协议具体内容和财产性质综合判断。若协议明确约定了房产归属或分红比例，原则上应按照约定执行，但需注意协议是否违反公平原则。例如，若一方在婚姻期间对房产贡献较大（如出资比例高或承担主要还贷），却因协议条款导致权益严重失衡，可能面临重新协商或调整。 对于登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷或装修投入，即便协议约定归登记方所有，未登记方仍有权主张补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值部分及实际贡献计算。若房产属于婚前个人财产，但婚后产生租金等收益，这部分收益一般视为夫妻共同财产，协议不得排除另一方合法权益。 实际操作中，建议双方先协商解决。若协商不成，可提供协议及相关凭证（如付款记录、产权证明等），通过调解或诉讼途径处理。需注意，协议有效性需符合相关规定，例如双方自愿签署、无欺诈胁迫情形等。 问题：业主私自将住宅改为商铺怎么办？ 回答： 住宅改为商铺需依法办理变更手续，未经批准擅自改动属于违规行为。其他业主可向物业或相关部门投诉，要求其恢复原状。若改造影响楼体安全或邻里权益（如噪音、卫生问题），受影响方有权主张赔偿或申请强制整改。 问题：买房后发现房屋有质量问题如何维权？ 回答： 购房者应第一时间保留证据（如照片、视频、检测报告），联系开发商要求维修或赔偿。若开发商推诿，可向住建部门投诉，或通过司法程序追究责任。注意，维权时效通常从发现质量问题之日起算，建议尽早处理。 问题：二手房交易中卖家隐瞒漏水情况怎么办？ 回答： 买家可要求卖家承担修复费用或协商降价。若卖家故意隐瞒重大瑕疵，买家有权解除合同并索赔。需提供交易前的沟通记录、验房报告等证据，必要时可申请专业机构鉴定损失。 （注：若遇需律师介入或医疗建议等问题，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -