婚前投资的房产算个人财产吗？-买房

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一路畅行丨Lv 4

婚前购买的房产原则上属于个人财产。如果婚前全款购房且产权登记在个人名下，这套房子就是婚前个人财产。婚前贷款买房的情况稍微复杂些，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。需要注意的是，即便房产证上只有一方名字，若婚后用夫妻共同收入还贷，另一方也有权主张相应权益。房产的权属认定还要结合购房款来源、还贷情况、产权登记时间等具体因素综合判断。如果婚前购房但婚后加上了配偶名字，这套房就可能转化为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产认定非常关键。涉及财产分割时，法院会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素作出裁判。若想明确权属，可以通过书面协议约定房产归属，但要注意协议内容需符合相关规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报