商铺租期内房东要涨租金该怎么赔偿？-买房

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atomweb 丨Lv 3

商铺租赁期内房东单方面涨租金属于违约行为。根据相关规定，租赁合同对租金有明确约定的，双方均应严格履行。若房东坚持调整租金，租户可采取以下措施：1. 协商解决：建议优先与房东沟通，说明合同的法律效力。若能达成一致，可签订补充协议明确新租金标准及执行时间，避免后续纠纷。2. 法律维权：若协商未果，租户有权拒绝涨租要求。房东采取停水停电等不当手段的，租户可保留证据（如现场录像、书面通知等），通过向当地住房管理部门投诉或司法途径维权。3. 赔偿计算：若因房东违约导致租户停业损失，赔偿金额一般参考剩余租期内的预期收益、搬迁成本等。建议委托专业评估机构出具报告，作为主张赔偿的依据。需特别注意：租赁合同到期后续约时，房东有权重新议定租金。租户在签约时应明确约定租金调整机制（如涨幅上限、调整周期等），以规避未来风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报