婚后房产归属需结合出资方式、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若房产为婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。若由一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，可能视为对子女的个人赠与，归属登记方所有；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。 对于婚后还贷部分，无论首付款来源如何，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。例如，婚前购房首付30%，婚后共同还贷70%，离婚时非登记方可获得还贷部分及增值的35%-50%。实际操作中需提供还款凭证、房产估值等证据。 产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。若双方有书面协议约定房产份额，优先按协议执行。无协议时，法院会综合考虑购房背景、出资贡献、婚姻时长等因素裁量。建议保留购房合同、转账记录、聊天记录等原始凭证，必要时可咨询专业人士协助梳理权益。 特殊情况如农村宅基地房，需结合当地政策和集体成员身份处理。涉及拆迁补偿的房产，需区分原房屋价值与新增补偿权益的归属。处理此类问题需谨慎，避免因权属不清引发纠纷。- AI整理生成 -