关于离婚分割三套房产的费用问题，需要从以下几个方面考虑：房产分割主要涉及财产评估、产权变更和税费三部分。若双方能协商一致，可避免诉讼费用，但需支付基本的工本费和登记费。若协商不成进入司法程序，法院会根据相关规定对房产价值进行评估，评估费通常按房产总价的比例收取。产权变更环节可能产生契税、个人所得税等费用。契税税率与房产面积、是否为首套相关，非首套房产税率会更高。若房产取得时间不满五年，还可能涉及增值税。个人所得税方面，家庭自住满五年的唯一住房通常可免征，但三套房一般不符合免征条件。具体到三套房的情况，由于各地限购政策和税率存在差异，建议携带房产证、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心详细咨询。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更贷款人事项，可能产生提前还款违约金等额外成本。需要注意的是，离婚协议中对房产的约定必须明确具体，避免后续纠纷。若房产登记方与实际出资人不符，还需提供购房款来源证明等补充材料。整个过程建议在专业人员指导下完成，确保各环节合规。- AI整理生成 -