物业拒不撤场，业主该如何申请强制执行？-买房

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ask5690786808 丨Lv 1

物业拒不撤场的情况需要依法依规处理。业主可先向当地住房保障和房产管理部门投诉，由行政部门责令物业限期退出。若物业仍拒不履行，业主可凭行政部门处理决定书向法院提起诉讼，胜诉后申请强制执行。具体操作中要注意收集证据材料，包括物业服务合同到期或解除的证明、业主大会决议文件、行政部门处理文书等。法院受理执行申请后，会向物业发出执行通知书，必要时可采取强制清退措施。整个过程可能需要3-6个月时间，建议业主做好交接过渡安排。对于物业费纠纷问题，需区分不同情况处理。若物业拒绝撤场期间继续提供服务，业主原则上应当支付相应费用；但若物业拒不撤场又停止服务，业主可通过诉讼主张减免费用。实际操作中要注意留存物业服务质量的影像证据。- AI整理生成 -

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