如何判断房屋是否属于违建？需要哪些证据？-买房

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ask8915773478 丨Lv 1

判断房屋是否属于违建主要看两个方面：一是建设手续是否完备，二是是否符合规划要求。如果房屋没有取得合法的建设审批手续，或者实际建设与规划许可内容不符，就可能被认定为违建。常见的证据包括：查看房屋的产权证或不动产证，上面会注明房屋性质；向当地规划部门查询该房屋的规划许可档案；核实房屋建设时是否取得建设用地批准文件、建设工程规划许可证等材料。农村房屋还需查看宅基地审批手续。如果发现房屋存在违建嫌疑，可以向当地城管或规划部门举报。相关部门会通过现场勘验、调取档案等方式进行核实。需要注意的是，不同时期、不同地区的认定标准可能存在差异，具体情况需要结合当地政策来判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报