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共1个回答
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ask8585983489 丨Lv 2
宅基地使用权具有特殊性，其归属和分割需结合实际情况判断。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权。离婚时能否分割需考虑以下因素： 1. **权属性质**：若宅基地登记在男方个人名下且为婚前取得，通常视为男方个人权益，女方无权直接分割使用权；若婚后共同出资建房或翻建，女方可能对地上房屋价值享有补偿权。 2. **房屋与宅基地关系**：宅基地本身不可分割，但地上房屋若属于夫妻共同财产，离婚时可协商房屋归属。获得房屋的一方需与村集体协商宅基地使用权变更问题，未获房屋的一方有权主张相应补偿。 3. **地方政策差异**：部分地区允许符合条件的非集体经济组织成员（如婚迁配偶）继续使用宅基地，需咨询当地主管部门。 建议双方先协商解决，若涉及房屋价值分割或权属争议，可提供建房出资凭证等证据，通过调解或诉讼途径处理。- AI整理生成 - -
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