遇到房屋因邻居施工导致开裂的情况，建议按以下步骤处理：房屋安全是首要问题。立即请专业房屋鉴定机构对开裂原因及损害程度进行评估，出具书面报告。这是后续维权的基础依据，也能判断是否存在即时安全隐患需要紧急处理。保留证据同样关键。通过拍照、录像等方式记录现场状况，保存好维修票据、鉴定报告等书面材料。若后续需要协商或法律程序，这些证据将起到重要作用。与邻居沟通协商是解决问题的优先途径。可出示鉴定报告，明确责任归属，协商赔偿或修复方案。若对方拒不配合，可向当地居委会、街道办或相关调解组织申请介入调解。调解无效时，可通过法律途径解决。根据相关规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。侵害他人物权造成损害的，权利人可要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。实际操作中需注意：一是避免自行拆除或修复导致证据灭失；二是调解过程可录音留存；三是诉讼时效为三年，自知道权利受损之日起算。若裂缝持续扩大，可申请法院先予执行紧急处置措施。- AI整理生成 -