婚前房产被前夫偷偷抵押了，我该怎么办？-买房

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ask1280954949 丨Lv 1

若婚前房产登记在您个人名下，原则上属于婚前个人财产。但若房产被配偶擅自抵押，需分情况处理：抵押是否有效取决于两个关键点：一是抵押时是否经过您本人同意并签字；二是抵押权人（如银行）是否尽到合理审查义务。如果抵押未经您授权，相关手续存在瑕疵，可通过法律途径主张抵押无效。实际操作中，建议立即携带房产证原件到不动产登记中心查询抵押登记记录，核实抵押合同签署细节。若发现他人伪造签名，可向公安机关报案，同时向法院提起民事诉讼，要求撤销抵押登记。需注意的是，如果抵押权人属于善意第三方（不知情且支付合理对价），追回房产难度较大。这种情况下，您有权向擅自抵押的一方索赔损失。处理此类纠纷时，注意保留房产购买凭证、婚前财产协议等证据，必要时可咨询专业法律人士。房产纠纷涉及复杂权属认定，建议尽早采取法律措施维护权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报