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  • ask4658276976 丨Lv 2
    房屋拆迁产权置换合同需明确双方权利义务,重点条款包括置换房屋信息、差价结算、交房时间及违约责任。合同应清晰载明被拆迁房屋的位置、面积、产权证号,以及置换房屋的具体地址、户型、面积及交付标准。若置换房屋面积大于原房屋,通常需约定补差价的计算方式;若面积不足,则应明确补偿方案。 交房时间和过渡安置费是核心内容,需写明开发商交付置换房的具体期限,以及逾期交房的违约金比例。同时约定临时安置费标准,一般按原房屋面积或当地指导价计算,直至置换房交付为止。 产权过户条款不可遗漏,须注明双方配合办理产权登记的义务和时间节点。特别提醒,置换房若为期房,应要求开发商提供预售许可证,并约定“五证”不全导致无法过户的解约及赔偿条款。 违约责任部分建议细化,包括单方毁约的赔偿金、政府政策变动时的处理方式等。最后注意所有条款需符合相关规定,签字前务必由专业机构审核合同有效性。 (注:若涉及具体法律程序或争议解决,建议咨询专业人士。)
    +1 2026-01-12 北京市 举报
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